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TD房屋贷款及利率
房屋贷款具有不同的特点。道明会与您携手合作，通过评估您的预算、情况和未来目标，为您做出最理想的选择。
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TD房屋贷款
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为何选择TD？
按需灵活还款
TD房屋贷款让您享有极高灵活性，让您可按自己的舒适度设立还款周期及期限。 While each of our mortgage types is unique, both our fixed and variable interest rate mortgages have a few common features that make choosing easier.
- All TD Mortgages are available as conventional or high-ratio depending on the size of your down payment assuming you are buying a home.
- 您可自行选择还款计划：每周还款、加速每周还款、每两周还款、加速每两周还款、半月还款、快速半月还款或每月还款。
固定利率房屋贷款有助于您维持供款的稳定性，让您还款更放心。选定年期后，利率在此期间内将不会变动。
您可以选择贷款年期： 6个月、1年、2年、3年、4年、5年、6年、7年或10年。
还款选择：
- 对在贷款年期内，每个日历年可提高定期供款额一次(最高100%)，无需额外付费。
- 可选每年一次预付高达房贷本金之15%，不另收费
6个月可转换式房屋贷款旨在为您提供最大的灵活性。如果您尚未准备好选择较长期限的固定利率房屋贷款，您可以选择期限最短的固定利率房屋贷款。
当您需要续贷并且我们为您提供续贷时，您可以继续选择6个月期限的固定利率房屋贷款，直至准备好选择较长期限的固定利率房屋贷款。如果您认为利率优惠，可以随时选择转为较长期限的房屋贷款。
还款选择：
- 对在贷款年期内，每个日历年可提高定期供款额一次(最高100%)，无需额外付费。
- 最高可提前偿还原始本金的15%，每年限一次，无需支付任何额外费用。
在基本还款时间表的基础上提前还款。随时提前还贷，无需支付额外费用。如果您无需提前还款，您可随时将其免费转为利率较低的封闭式房屋贷款。（如果转为封闭式房屋贷款，则无法选择6个月期限。）
还款选择：
- 对在贷款年期内，每个日历年可提高定期供款额一次(最高100%)，无需额外付费。
- 可在任何时候进行全部或部分提前还贷，无需额外付费。
与任何道明浮动利率房屋贷款一样，您的利率将随TD房屋贷款最优惠利率波动，但您本金和利息还款额将保持不变。
如果TD房屋贷款最优惠利率下调，则还款额中用于偿还本金的部分会增加。如果TD房屋贷款最优惠利率上升，您的还款便会有更大部分用来支付利息。1
您可随时将其转换为固定利率房屋贷款，以锁定您的利率。选择的最短期限必须为三年或最初期限剩余年限这两者中的较小者。
还款选择：
- 对在贷款年期内，每个日历年可提高定期供款额一次(最高100%)，无需额外付费。
- 最高可提前偿还原始本金的15%，每年限一次，无需支付任何额外费用。
与所有类型的房屋贷款一样，这种房屋贷款设有固定的还款额，但您可随时提高还款额，额度不受任何限制。当然，如果您提高还款金额，您要偿还的利息总额将有所减少。
对于浮动利率房屋贷款，利率将随着TD房屋贷款最优惠利率的变化而波动。您的本金和利息还款额将在房屋贷款期限内保持不变，但如果TD房屋贷款最优惠利率降低，则还款额中用于偿还本金的金额将提高。如果TD房屋贷款最优惠利率上调，则用于偿还利息的金额将提高。如果因利率提高而造成每月还款额不足以偿还利息金额，您将需要调整还款额、提前还贷或还清房屋贷款的余额。
您还可以随时转换为固定利率房屋贷款，以锁定您的贷款利率。您的定期还款额将保持不变。
还款选择：
- 您每年可免费提高一次还款额，金额不限且无需支付任何费用。
- 您可在任何时候提前偿还全部或部分贷款。如果您要提前偿还全部贷款，则须按照提前还贷当年的标准支付管理费：
第1年 = $500
第2年 = $250
3-5年 = $0
结合循环信用贷款的灵活性和定期贷款的稳定性。
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定期贷款 |
循环贷款 |
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您可将部分或全部的未偿欠款锁定为1至5年期封闭式固定利率贷款或者1年期开放式固定利率贷款，进行定期固定还款。 |
享受基于TD最优惠利率的极具竞争力的利率。 |
1 如果您的利率上升，致使您每月还款额不足以偿还利息，您需要对您的取款额进行调整、预付还款或者一次还清贷款余额。
自主管理您的房屋贷款
了解道明灵活房贷还款计划的方便之处。按自己的舒适度设立TD房屋贷款还款周期。当您选定合心意的TD房屋贷款计划后，如有需要，还有各种还款选项可以帮您更快或延长偿还贷款 (相关条款适用)。
随时随地获取专业建议
- 我们许多分行都比以往更晚关门，您可随时按自己方便的时间查询。欢迎亲临就近分行约见TD房屋贷款专员。
- 道明在加拿大拥有一班庞大的移动房贷专员团队。他们可以按您要求的时间和地点会面，详细讨论您的贷款需要。