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中断或还清房屋贷款会发生什么情况?
TD可以为您的房屋贷款提供全程帮助。如果您在任何时候考虑通常所说的“房屋贷款中断”,您也可以求助于我们。这通常意味着在到期日之前全额偿还您的房屋贷款。
这是一个重大的决定,因此您有必要考虑所有因素,例如您在“中断”房屋贷款时是否需要支付提前还贷费用。建议您首先预约与我们的房屋贷款专员会面,以帮助您分析各种选择。
还清房屋贷款之前需要考虑的事宜
您想要还清或“中断”房屋贷款的原因可能包括出售房产、改换房屋贷款机构,或者进行再融资以合并债务、翻新房屋或进行大额消费。
您首先要做的是了解自己的房屋贷款提前还贷权限。这些权限可能为您提供了无需支付提前还贷费用的灵活还款选项。您的房屋贷款协议(包括最新续签的协议)条款中对这些权限进行了详细的说明。
还清房屋贷款需要支付多少费用?
您的房屋贷款协议条款确定了您是否需要支付提前还贷费用,以及在需要支付的情况下此费用的计算方法:
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如果您选择的是开放式房屋贷款:
无论您的房贷利率是固定利率还是浮动利率,您都可以全额偿还开放式房屋贷款,而无需支付提前还贷费用。 -
如果您选择的是封闭式房屋贷款且房贷利率为浮动利率:
您一般需要支付三个月的利息。请咨询房屋贷款专员以了解此费用的具体详情。 -
如果您选择的是封闭式房屋贷款且房贷利率为固定利率:
这种情况较为复杂。您的提前还贷费用为下列金额中较高者:- 三个月的利息,或
- 利息差额(IRD)。
当您考虑在到期日前偿还房屋贷款时,对相关事宜进行全面的了解是非常重要的。与房屋贷款专员进行交流,以了解任何潜在的费用以及您的选项。
中断房屋贷款的替代方案有哪些?
在某些情况下偿还(即“中断”)房屋贷款并非最佳选择,尤其是在您需要支付提前还贷费用时。无论您想要购置新房、合并债务还是对现有住处进行翻新,您都可以通过一些替代方案来实现目标。下面是其中一些方案: